Новость
По итогам четвертого квартала 2025 года доля девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM), увеличилась до 44%. Кварталом ранее этот показатель составлял 42%, что свидетельствует об ускорении темпов внедрения цифровых инструментов в отрасли.
ТИМ рассматривается как стратегическое направление цифровизации и ключевой инструмент повышения эффективности строительства. Методология предполагает создание и управление цифровой информационной моделью объекта на всем протяжении его жизненного цикла.
«Рост доли застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, является наглядным результатом системной работы в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и цифровизации строительной отрасли в целом. ТИМ перестают быть инструментом будущего — это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность. Каждый новый объект, созданный в «цифровом двойнике», становится последовательным шагом к умным, безопасным и комфортным городам. Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надежной инфраструктуры для жизни наших граждан», — рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
На сегодняшний день ТИМ применяется при возведении жилья в 80 регионах России. Наиболее активно технологии используются в Москве, Краснодарском крае и Московской области.
«Сегодня цель строительной отрасли — не просто строить, а создавать современную, комфортную и технологичную среду для жизни. ТИМ обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, гарантирует соответствие объекта самым высоким требованиям, и в итоге жители получают не просто квартиры, а надежные и продуманные дома, где каждая коммуникация учтена и просчитана заранее. Это и есть практическое воплощение стандартов нового качества в жилищном строительстве. По аналитике ДОМ.РФ уровень применения ТИМ в девелопменте составил 44% в 4 кв. 2025 года, то есть технологии информационного моделирования применяет почти каждый второй застройщик. За последние три года данный показатель вырос более чем в 3 раза», — рассказал управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.
Использование «цифровых двойников» объектов позволяет существенно снизить издержки как на этапе проектирования, так и в ходе последующей эксплуатации зданий. Регуляторные требования также стимулируют переход отрасли на BIM: с 1 июля 2024 года в сфере долевого строительства начался переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования, а с 1 января 2025 года вступили в силу требования по их внедрению в период строительно-монтажных работ.
В ДОМ.РФ отмечают наличие собственного технологического задела в области ТИМ и искусственного интеллекта. Компания ведет реестр решений для строительной отрасли, куда уже включено более 850 отечественных продуктов. Кроме того, «ДОМ.РФ Технологии» (входит в группу ДОМ.РФ) разработала цифровую платформу для управления проектами на базе ТИМ — «Цифровой контроль строительства» (ЦКС).